रियल एस्टेट के भविष्य पर कम्पास के सीईओ रॉबर्ट रेफकिन

टेक-केंद्रित रियल एस्टेट स्टार्टअप कंपास इंक के सीईओ रॉबर्ट रेफकिन का कहना है कि उन्होंने कंपनी के लिए इतनी जल्दी सार्वजनिक होने की योजना कभी नहीं बनाई। कंपनी ने 2021 में एक महामारी और आवास बुलबुले के बीच आईपीओ किया, और वर्तमान में इसका मूल्य 7.8 बिलियन डॉलर है। हाउसिंग बूम और आईपीओ के लिए विशेष रूप से मजबूत अवधि ने कम्पास के विकास को देश में सबसे बड़ा स्वतंत्र ब्रोकरेज बनने में मदद की।

41 वर्षीय संस्थापक और गोल्डमैन सैक्स के पूर्व कार्यकारी ने ब्रिट मोर्स से बात की, इंक के सहायक संपादक, एक उद्यमी के रूप में उनकी व्यक्तिगत और व्यावसायिक यात्रा के साथ-साथ आवास बाजार के दृष्टिकोण पर उनके विचारों के बारे में हाल ही में एक कार्यक्रम में।

एक श्वेत यहूदी मां और एक अश्वेत पिता के बेटे, रेफकिन ने बताया कि कैसे उनकी मिश्रित-जाति की पृष्ठभूमि ने उन्हें अपनेपन की भावना विकसित करने में मदद की और एक उद्यमी बनने की उनकी इच्छा को बढ़ावा दिया। रेफकिन की मां एक रियल एस्टेट एजेंट हैं और वर्तमान में कंपास में काम करती हैं। वह आराधनालय में एकमात्र अश्वेत बच्चा होने को याद करता है, और लोग उसकी माँ से पूछते हैं कि क्या उसे गोद लिया गया था। कार्यस्थल में, रेफकिन लोगों को यह याद रखने की सलाह देते हैं कि वे अलग हो सकते हैं, और अभी भी संबंधित हैं।

रेफकिन कहते हैं, 'मैं कौन हूं ठीक है।

नीचे, हम आवास बाजार के भविष्य और अचल संपत्ति उद्योग पर महामारी के प्रभाव के बारे में उनकी कुछ भविष्यवाणियों का पुनर्कथन करते हैं।

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घर खरीदने की पूरी प्रक्रिया डिजिटल हो जाएगी।

रेफकिन का अनुमान है कि औसत अचल संपत्ति लेनदेन को अब बंद होने में लगभग 40 दिन लगते हैं। उस समय के दौरान, खरीदार का ऋणदाता, शीर्षक कंपनी और काउंटी घर खरीदने की प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक कागजी कार्रवाई करते हैं। भविष्य में, रेफकिन कहते हैं, अचल संपत्ति प्रक्रिया का हर पहलू डिजिटल हो जाएगा और एक मंच पर होगा। कम्पास की बिक्री प्रक्रिया को गति देने में मदद करने के लिए टाइटल और गिरवी के क्षेत्र में विस्तार करने की योजना है।

रेफकिन कहते हैं, 'यह अधिक निर्बाध और कम जटिल होगा।

लोग अचल संपत्ति प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बने रहेंगे।

एक तकनीक-केंद्रित रियल एस्टेट उद्योग का मतलब यह नहीं है कि रियल एस्टेट एजेंट की भूमिका समाप्त हो गई है। रेफकिन के विचार में, मनुष्य अभी भी अचल संपत्ति प्रक्रिया को शक्ति प्रदान करेगा। रियल एस्टेट एजेंट परियोजना प्रबंधन की अधिक भूमिका निभाएंगे और मार्केटिंग, वर्चुअल शोइंग और संकलन सूची जैसे कार्यों पर ध्यान केंद्रित करेंगे। बहुत से लोग अभी भी व्यक्तिगत रूप से घर देखना चाहेंगे। लेन-देन के अन्य भाग डिजिटल हो सकते हैं, जैसे बातचीत, लेन-देन के दस्तावेज़, प्रकटीकरण दस्तावेज़, शीर्षक और गिरवी रखना। लेकिन एजेंटों को अभी भी उस प्रक्रिया को आगे बढ़ाने की आवश्यकता होगी, रेफकिन कहते हैं।

'मुझे यह कहना अच्छा लगता है कि कम्पास तकनीक का निर्माण कर रहा है ताकि एजेंट पहले से ही क्या कर रहे हैं,' वे कहते हैं।

महामारी से प्रभावित हाउसिंग बूम अभी खत्म नहीं हुआ है।

महामारी ने करंट को प्रज्वलित करने में मदद की यूएस हाउसिंग बूम . मांग अधिक है, आपूर्ति कम है, और दूरस्थ कार्य की आसान उपलब्धता शहरी पेशेवरों को शहर छोड़ने की अनुमति दे रही है। रेफकिन का मानना है कि मौजूदा आवास बाजार यहां रहने के लिए है।

'मैं व्यक्तिगत रूप से मानता हूं कि यह मांग में एक स्थायी बदलाव है जिसे हम देख रहे हैं। हर कोई अधिक स्थान चाहता है, ' वे कहते हैं।

दूरस्थ कार्य ने अधिक पेशेवरों को अपने घर के वातावरण को महत्व देने के लिए प्रेरित किया है, और यह इस बात की संभावनाओं को बढ़ाता है कि कोई कहाँ रह सकता है। काम करने, रहने और मनोरंजन करने के लिए लोग अपने घर का उपयोग अतीत की तुलना में कहीं अधिक करेंगे। वह भविष्यवाणी करता है कि भविष्य में घर के मालिक अधिक स्थान की मांग करेंगे, और कई गृहस्वामी भी अधिक सामान्य होंगे।